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佩斯金提房屋装修新法 业界反弹

来源: 世界日报
2019-06-22 10:33:01



一项原意在于保护金山本地可负担住房的装修法例,却被装修、建筑业界认为将极大拖慢正常房屋装修的审核进度。在本周四的规画局、楼宇检查局的联合会议上,众多装修建筑业界的人士到场发言抗议。

这项由市议员佩斯金(Aaron Peskin)提出的法例,原意上是为了保护可负担住房,避免流失。因为大开发商会在装修房屋的名义之下,将几个小的单位逐步翻新扩大,变成大型的住房,即所谓的「怪兽屋」。然后以成倍的租金出租出去。原本住在里面的租客即会面临逼迁。

因此法例中极大地加强了房屋装修的行政审查的程序。法案将「拆除重建」的定义扩大,即如果是在装修中需要移除50%的外墙,或者25%的面对街道的外墙,或者是75%以上的内部装潢,都必须经受极为严苛的「有条件使用」(Conditional Use,简称CU)的许可审查。在日落区开设大麻店申请的许可就是CU。

楼宇和规画两局的官员都表态认为,此法将会导致工程进度受阻。楼宇检查局局长许子汤(Tom Hui)也列席会议。他回应称,佩斯金的新法将会增加楼宇检查局的工作,而且会拖慢旧金山的大部分(房屋装修)工程。新上任的规画委员冯继华(Frank Fung)也在会上表示,这个立法的影响也远超了它的初衷,就是一个「拒绝增长」的立法,因此需要更多的审查。

举例而言,如果一个屋主需要在自己的屋子的外墙从石墙换成水泥,现今的法律只需要在规画局和楼宇检查局中花几个小时就能拿到许可。但是在佩斯金的新法之下,则需要获得CU许可,耗时将会长达一年。像是房屋扩建、厨房装修、墙面装修,都可能需要获得CU许可。

在这样的情况下,业界就会担心全市内的许多房屋装修项目几乎都会被叫停,不仅是因为行政手续上的复杂化,再加上行政费用的增加,都将影响业界的营收。

众多装修建筑业界人士发声反对,其中不乏华裔。代表亚裔的「亚美合同工人协会」(AACA)在一封6月13日寄给佩斯金的信中说,这个立法将会严重损害整个行业,以及不少是由移民家庭所经营的装修公司、小商业。

佩斯金在会后坦承,可能这个立法想要一次性解决太多问题,他也会考虑缩小这个立法的影响范围。预计本法案将会在今年秋季于市议会审议。

许子汤表示,这个装修新法会拖慢旧金山大部分的装修工程。(本报档案照片) 许子汤表示,这个装修新法会拖慢旧金山大部分的装修工程。(本报档案照片)


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